Damla Kent Evleri Halka Arzı Yarın Başlıyor!
Damla Kent Evleri halka arzı yarın başlıyor! Halka arz detayları, fiyat bilgisi, başvuru yöntemleri ve projeye dair tüm bilgiler bu haberde!
İstanbul'da, Başakşehir – Sultangazi sınırlarında geliştirilmekte olan Damla Kent Projesi kapsamında, Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle gerçekleştirilen Gayrimenkul Sertifikası halka arzı 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında sabit fiyatla talep toplanması yöntemiyle düzenleniyor .
Tarihler ve Fiyat
Talep Toplama: 4, 5, 6, 7 ve 8 Ağustos 2025
Fiyat: Sabit fiyat olarak 7,59 TL
Büyüklük: Halka arz edilecek sertifika sayısı yaklaşık 1 .92 milyar, ek satışla birlikte 2 .82 milyar sertifikaya kadar çıkabiliyor; bu da yaklaşık 14,6 milyar TL, ek satışla birlikte 21,4 milyar TL halka arz büyüklüğüne işaret ediyor .
Halka arz iskontosu: % 24,10 olarak açıklandı .
Konum ve Proje Detayları
Proje, İstanbul Başakşehir ilçesi içinde, Sultangazi sınırına yakın askeri arsa üzerinde planlandı; İsmetpaşa ve Malkoçoğlu Mahalleleri civarında, tramvay hattına yürüme mesafesinde bulunuyor .
Toplam proje alanı yaklaşık 1,2 milyon m² üzerine kurulu olup 5 325 konut ve 244 ticari ünite oluşturuyor .
İlk etapta 1 540 konut için sertifika satışı yapılacağı belirtildi; ikinci etapta ise 674 konut daha planlanıyor .
Sertifika Türleri: Konut Tipi ve Gereken Sertifika Adedi
Gayrimenkul Sertifikası biriktirerek ev sahibi olunabilen sistem kapsamında konut tipleri ve gerekli sertifika adetleri:
1+1 (62 m²): 631 516 sertifika
2+1 (88 m²): 863 276 sertifika
3+1 (144 m²): 1 384 916 sertifika
4+1 (194 m²): 1 833 345 sertifika .
Sertifikaların Getirdiği Avantajlar
Gayrimenkul Sertifikası modeliyle vatandaşlara üç alternatif sunuluyor:
1. Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Proje tamamlandığında yeterli sertifika biriktiren yatırımcı, konuta hak kazanabiliyor.
2. Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Ev almak istemeyenler için daireler açık artırma ile satışa çıkarılıyor, gelir sertifika sahiplerine pay oranına göre aktarılıyor.
3. Alım–Satım (Likidite): Sertifikalar Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi işlem görebiliyor; yatırımcılar fiyat farkından kazanç elde edebiliyor .
Ayrıca, sistem peşinat, faiz ve taksit yükünü ortadan kaldırıyor, alt limit sadece bir sertifikaya kadar düşüyor (7,59 TL) .
Sosyal Donatılar ve Ulaşım Avantajları
Proje; kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş/bisiklet yolları gibi sosyal imkanlar sunan donatıları ile dikkat çekiyor .
Hem TEM, O‑3, Basın Ekspres ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi ulaşım ağlarına hem de üçüncü metro ve tramvay hatlarına yakın lokasyonu ile erişilebilirliği yüksek planlandı .
Başvuru ve İşlem Süreci
İşlem Kodu: “DMLKT”
Talep Toplama Saatleri: Banka ve aracı kurumların mobil/internet şubelerinden; genellikle 09:00–23:50 saatleri arası (8 Ağustos Cuma günü 17:00’ye kadar) .
Başvuru Kanalları: Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumlar, ayrıca elektronik bankacılık servisleri ve yatırım platformları üzerinden yapılabiliyor .
Özet Tablo: Temel Bilgiler
Kategori Bilgi
Talep Toplama Tarihi 4–8 Ağustos 2025
Sabit Fiyat 7,59 TL
Toplam Sertifika 1,92 milyar (ek satış dahil 2,82 milyar)
Halka Arz Büyüklüğü ~14,6 milyar TL (ek satışla ~21,4 milyar TL)
Konut Sayısı (1. Etap) 1 540 konut
Proje Toplamı 5 325 konut, 244 ticari ünite
Konum İstanbul Başakşehir / Sultangazi sınırında
Sosyal İmkanlar Havuz, spor tesisleri, yeşil alan, yürüyüş yolları
Ulaşım Avantajı Metro, tramvay, otoyol erişimi
İşlem Kodu DMLKT
Talep Yöntemi Sabit fiyatla talep toplama
Değerlendirme: Kimler İçin Uygun?
Küçük bütçeyle yatırım yapmak ya da gelecekte ev sahibi olmak isteyen bireysel yatırımcılar için uygun bir model.
Likidite imkanı sayesinde, sertifikalar borsada alınıp satılabiliyor; fiyat artışından yararlanmak mümkün.
Peşinat, faiz ya da kredi zorunluluğu olmadan yatırım ortamı sunması, sistemin öne çıkan özellikleri arasında.
